2018年!明けましておめでとうございます!

こんにちは!フレディです。
読者の皆様、明けましておめでとうございます!!

良い年末とお正月をお過ごしでしたか?
私はここぞとばかりに疎遠になっていた友人と再会を繰り返し
昔を思い出しつつも未来に向けて励みになる時間を過ごしました。

本年度も当ブログを宜しくお願い致しますm(_ _)m

 

さて、我々インバウンド企画部もとい大阪空室繁盛は、原点に立ち返り、
民泊を運営している部屋の改造をすすめています。

それはなぜかと申しますと・・・

特区民泊を取得し民泊を経営されている弊社お客様は、もちろんそれ相応の投資をされております。
お客様にもっとご満足頂くために、稼働と単価をあげて収益を上げ、回収をより早くして頂きたいのです。

その為には、まずどうすればゲスト様に喜んでもらえるか、を考える必要があります。

 

【知っ得!補足】
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特区民泊を取得するには、物件の規模や建物全体の民泊使用状況によって定められた
消防設備が必要です。不測の事態からゲストを守る必要があります。
つまり、古い建物や一軒家などで特区民泊を取得するには、部屋作りの他に
消防設備の費用がかかります。

※もし特区民泊取得をご検討されている物件の消防設備費用が知りたい方は、一度ご連絡
ください。業者さんのご紹介も可能ですよ♪
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稼働、単価を上げるには・・・そう!実際に泊まって頂くゲスト様に喜んで頂いて、
いいレビューを残してもらい、未だ見ぬ未来のゲスト様にもっとアピールして
もらうことが非常に重要です。

写真やレビューを見てもらった方の予約率を上げる、いわゆる成約率を上げていきます。

食べログなどでも口コミって気になりますよね?それと同じ発想です。

 

ということで一部、ご紹介します!

例えばこのお部屋↓↓

大国町1

 

このままでも十二分に可愛いお部屋なのですが、ターゲットである家族連れの方々に楽しんで頂く為に
お子様がいる弊社スタッフから、使わなくなったおもちゃを追加し、このようになりました!

 

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使わなくなったものから、一気に価値あるものに変化させられるのも民泊の魅力ですよね。

※この物件はこちらからご予約が可能です。
大きなバルコニー付き、6LDKが全て貸し切りです!難波徒歩圏内で10名以上のグループにゆったり
お使い頂ける、大阪でも数少ない物件です。
https://www.airbnb.jp/rooms/17705828

 

また鶴橋にある、そのままでもスタリッシュな1軒家のこちら↓↓のお部屋も

鶴橋
より楽しんでもらえるよう、見栄え良く可愛らしいテイストを加えました。

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一工夫するだけで、印象もガラリと変わりますね。完全にインスタ映えアップです。
スタッフのセンスが光る仕事ですね。

※この物件はこちらからご予約が可能です!
一軒家でスタイリッシュな内装でありながら非常に過ごしやすいお部屋です!
3~4名で関西でお泊りの際は是非ご利用ください^^
https://www.airbnb.jp/rooms/7625095

 

新法の6月15日施行に伴い、民泊業界もさらに激しさを増してきます。

どんなお部屋がご満足頂けるのか、ターゲット層に対してどんな事が求められているのかを、ゲスト目線にたって取り入れていく事は今後もっと重要になります。

民泊をしようとお考えの方はもちろんのこと、現在民泊を運営されている方も、今一度原点にかえって考えてみるのはいかがでしょうか。

 

もちろん民泊運営にとって大切な事はこれだけではありません( ̄ー ̄)ニヤリ

今後もお客様そしてユーザー様にもっと喜んで頂けるよう、様々な事を試行錯誤し発信していきますので、2018年も弊社をよろしくお願いします!
今回も最後までお読み頂き、ありがとうございました。
それではまた次回にお会いしましょう!

 

以上、フレディでした!

ネジコお掃除!全員集合!

今日は12月28日で、ネジコは仕事納めです!
最後の日はいつも全員で大掃除をしています。

<みんなが頑張って掃除している写真は後日アップしますね!>

2時間しっかり掃除をした後は、全員でランチをいただきました!
今年のメニューは「パエリア」でした。
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ネジコのMr.大食い!
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今日は、普段リモートしている社員もパートも全員出勤で、和気藹々と和やかな雰囲気でした。
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ネジコの年末年始のお休みは12月29日〜1月4日までとなります。
来年もまたどうぞよろしくお願いいたします。

2017年〜忘年会〜

12月、忘年会の季節ですね!

ネジコの忘年会は、カジノレストランで行われました!

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事前に少し勉強していったほうがより楽しめる・・・という情報が流れましたが、どうやって勉強したらいいのかわからん!というスタッフがほとんどだったような気がします!

カジノレストランは、ちょっと高級感あふれる雰囲気で、フロア貸切でした!「バカラ」「ポーカー」「ブラックジャック」とそれぞれ3台に分かれて、ゲーム開始!全員に50ドル分のコインが配られ、2時間で誰が一番増やせるか、、、を競いました!

↓みんな真剣です!
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今年の景品がまたすごくて、、、
1位:ヘリコプター貸し切り15分の遊覧飛行チケット!
2位:お掃除マシーン!ルンバ!
景品を聞いたスタッフから歓声が上がりました。

個人の感想ですが、非現実的な時間を過ごせてとても楽しかったです。
こういったゲームはその人が出るというか、、、仕事とはまた違った一面を見れて面白かったです!

 
 
12月は何かと気ぜわしくなりますが、気を引き締めて、良い一年の締めくるりができるようにしたいと思います。

弊社では12月29日から1月4日までお休みとさせていただきます。
また、来年もよろしくお願いします。

 

 

★ネジコ台湾合宿★

 

你好 !!!

新米貿易女子の優梨です^^

 

 

最近急に気温が下がりましたが、みなさん風邪など引かれていないでしょうか?

ちょうど2週間前の今頃、ネジコスタッフは寒さを感じない南国、

台湾へ合宿へ行っておりました^^

 

 

 

え?台湾??合宿????

 

となってらっしゃる方もいらっしゃるかと思いますが、

★二泊三日 11/17~19

★有志(行きたい人のみ、仕事に支障がないようにする)

★現地集合現地解散

 

といった条件で台湾合宿を行いました!

 

行き先は台南。木曜日から行っているスタッフもちらほら。

私は金曜日の飛行機で向かいました。

飛行機を降りたら新幹線で台南へ!

 

 

 

各スタッフいろんな思いや目標を持って向かった合宿でしたが

私の合宿の目標は『共同生活をして相手を知る』でした。

普段スタッフと一日中一緒に生活することなんてなかなか無いですし、

貴重な時間はお金より大切なので、こういう機会はとても貴重でした。^^♡

 

 

チームに分かれて行動することも多く、

現地集合してすぐにチームに分かれ、火おこしチームと買い出しチームで協力し

家の屋上でバーベキューを行ったり、

 

お題を決め、チームに分かれて台南の有名な食べ物や飲み物を時間内に探して持って帰ってくる。といったゲームをしたり、他部署のスタッフと団結したり、お互いの仕事以外での働きぶりを見れたり、たくさん気付きがありました。

 

 

 

 

 

 

もちろん遊びだけでなく、各自プレゼンもしました。

お題は今年達成した目標と来年の目標

 

 

時には笑いも混ぜつつ、真剣に話すときは真剣です。

 

ひとつ屋根の下で目標や夢を語るのは、そこに行った人だけの一生の思い出になると思います。^^

何年経ってもいい思い出になるような合宿でした★!!!!

 

 

 

 

 

 

そして2日間の合宿は無事終わり、貿易女子2名は

引き続き台湾出張に行くのでありました。。。。(^o^)

 

 

 

to be continued ▷▷

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

商品カタログリニューアルしました!

12月、師走ですね。

寒さも一段と厳しくなり、気持ちも落ち着かなく、12月って本当にせわしないですね!

先日、ネジコのブランド「タイヨウビスの商品カタログ」をリニューアルしました!

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今回は、お客様に見やすくわかりやすくする為に、「通常在庫」と「オリジナル在庫」に分類しています。

違いは下記の通りです。

「通常在庫」・・・その名の通り、随時在庫している商品です。

「オリジナル在庫」・・・現在の在庫が無くなり次第、受注発注となりますので、発注の際は、在庫の有無をご確認ください。

新カタログのお問い合わせや、送付依頼がありましたら、ぜひネジコまでお問い合わせください。

 

気分はモデル・・・?撮影会★

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先日は10月とは思えないほど大阪は暑かったですが、

最近また段々秋らしく少し肌寒くなってきましたね^^

私は秋が好きです!というか日本の夏の湿度の高さが非常に苦手です・・^^;

過ごしやすい季節のうちに、部屋の掃除やアウトドアなど

活動的になろうと思います★(^^)

さて、先日ホームページの撮影のため、カメラマンさんにお越しいただき、

撮影会がありました~~

みなさん朝からそわそわ、

お昼の休憩時間はネジコ女子のおめかしタイムです!♡

Processed with VSCO with c1 preset

まずは一人ずつ撮影し、その後ペアで楽しい話をしながらの撮影、

事業部ごとでのグループでの撮影など

色々なバリエーションで撮りました!

Processed with VSCO with c1 preset

Processed with VSCO with c1 preset

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緊張しましたが、カメラマンさんの楽しいお話に

みんなすっかり緊張がほぐれていつの間にか

あっという間に終わってしまいました。^^

私はカメラについての興味がさらに持てた一日でした^^笑

皆様、ホームページの出来上がりをお楽しみに!!!★

続・大阪一軒家繁盛!

こんにちは、フレディです!
10月に入り、徐々に気温も下がってきました。

私、先日謎の高熱と目眩と吐き気とダルさという体調不良グランドスラムに襲われました。
季節の変わり目ですので、体調管理はくれぐれも注意してください。。

さて、以前にご紹介させて頂きました、弊社が購入した一軒家ですが。。。

無事に特区民泊を取得する事が出来ました!!!パチパチパチ!!!!

証書も無事取得しました。

都合上、一部だけですがこちらです。

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消防設備から書類提出まで実にスムーズで最短時間で取得することが出来ました。
最近は特区民泊申請と認定が増えた事が影響してなのか、非常に職員の方々もスムーズでした。
その反面、要項も知らない間にプラスされていたり、様式がかわったりすることがあるので、そういった変化には要注意ですね。

そして気になる建物はこちらです!

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外観はシックでトレンディかつ親しみやすく仕上がっています。

そして内観は和を表現し、ゲスト様に暖かく安らげる空間を意識しました。

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インテリアも和にこだわっています。

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難波エリアでここまでレトロで親しみやすく、きれいな物件も珍しいです。

今回は宿泊施設として改装しましたが、住宅としても建物の価値がぐーーーーんとアップしました!

「えびす家」と命名されたこちらの物件、すでにオープンしており、おかげさまで向こう1~2ヶ月は空室が残りわずかとなりました。
詳細はお伝えすることが出来ませんが、某国のテレビ番組でも使われる事になり、その国の有名芸能人のご予約も入っております。

今後もえびす家にお泊まり頂くすべての方にご満足頂けるよう、今後も企画やオプションなどを充実させていきたいと思います。

空き物件をリフォームして運用したい、特区民泊を取得して民泊を始めたいとお悩みの方は、一度弊社にご相談下さい!
物件の状況や位置・集客予想を元に、プランから運用まで培ったノウハウを元にサポートさせて頂きます!

ということで今回はここまでです。
以上、フレディでした。また次回お会いしましょう!!

中国出張の楽しさ

こんにちは、ネジコのネジ事業部の暢です。
初めては私がブログを書く事になりました。^^文を書くのは好きですが、今まで積極的じゃなかったのは、なんなんでしょうか?笑
ネジコに入ってきてもう5年目に突入しますが、今更まだまだ新人で勉強できることいっぱいとの感じです。今回のブログで先週中国出張の話を皆さんに共有できればと思います。

一番は、人と会うことが楽しいです。
その中で、
1、自分の内面の成長や建築事業の価値観の見直すなどがチャンスです。
中国の既存メーカーもそうですが、新規のメーカーさんもいつも良い刺激をいただけます。
いつも事務所のメンバーと仕事するのも楽しいですが、出張の間に別の世界に入るような感覚で、普段考えてないことや、気づいてないことなど改めてその週で自分知ることが良くでてきます。様々な方と会うことで、相手が今注力していることや、今後も会社の方針など話をしていただけます。やる気やチャレンジ精神が凄くて、いつもそれに感心します。そのエネルギーを頂いて、自分も更に頑張ろうとの良い刺激になります。
皆さんはやはり優秀な方ばかりで、考え方も自己成長欲も高いレベルに至っていますので、相手として自分自身のレベルアップ会う度に感じさせていただけます。
敢えて、あまり成長意欲が低い方など長く彼らに付き合うのが難しくなりますね。
 まあ、皆さんと会う度に内面な成長もネジ事業の価値観の見直すも、良いチャンスになるとのことです。

2、雑談など通して関係作りの鍵となる
 実はメーカーの皆さんと普段からWECHATというアプリを通して、自分の日常生活などオーペンしているんです。普段会ってなくても共有した日頃の様子を見せることで、親しみが生まれます。特に新しいメーカーさんは、今までの自分の記事など読むことでどんな人が最初から知ることで、会う時間は短いですが、より質の濃い話することができます。
 ここで、私はせっかくメーカーさんに会うのに、ビジネスの話しあまりせずに、その方のことをもっと知ることを面で話を進むんです。そうしたら、彼らに興味あることや、価値を感じることなどわかるようになり、雑談も楽しくなります。
 この人と喋るのが楽しいとの意味では、関係作り一歩踏み出すんですね。この人や会社がいきいきしているとの印象も残りやすいので、協力姿勢も取っていただけます。
 まあ、様々な方といろんな話題で雑談できると自分の精神面も豊かになります。商売も大事ですが、人との繋がりをもっとその先に大切にしたいとの考えですね。
 出張で人と会うのが精神の旅ようなことで、凄く楽しい時間にもなり、成長や経験値を高める良いチャンスかと思います。

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↑ある加工品やプレス工場持っている女の若い社長さんです。

朝5時一緒に大連の美しい海の辺でワーキングしながら、自分らの夢とか、会社の管理など2時間以上も喋りました。楽しくて、あっという間でしたが笑

二番というと、母国の料理ですね笑
長い間に日本に住んでいて、あまり国の料理毎日食べれるようなことがなく、(自分も作れるんですが、レベル限られていますので涙笑)いつもこれもひとつ楽しみです。
 出身は西安ですが、日本の方に昔の長安ですって説明したら、三國志などで聞いたことがある人が多いかと思いますが、辛いと酸っぱいのが面の味となりますが、メーカーによって、私の好みで料理を選んで頂くことが多いです。

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「羊肉泡馍(ヤンロウパオモウ)」
引用:宗教上の理由から豚を食べないイスラム教徒の料理です。イスラム教を信仰する回族は小麦粉を使った料理、麺や餅と呼ばれるパンを作りの名人です。「馍(モウ)」とは、陝西省や甘粛省一帯で食べられている素焼きのパンのことです。古くなり、硬くなった馍を小さくちぎって、羊肉のスープで煮込んだ料理が羊肉泡馍です。経済的に恵まれない回族が残った食材をおいしく食べるために生み出した料理です。                                                              
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                        「写真3」軽食な凉皮(リヤンピー)
米粉で作った薄いシートを食べやすい大きさにカットし、独自のタレと具材と混ぜ合せたものです。

などなど、あります。私は中国で「吃货」です。「食べることが大好きな人」「美食家」「食いしん坊」のことを指します。流行り言葉 となります。
だから、出張の間は母料理を食べて、幸せな気分でもあります。

三番は、社内出張メンバーとの交流を深めることです。
一緒に行くメンバーは、一緒に過ごす時間が長くなり、辛いなあと思う人もいれば、相手をもっとわかって、楽しく仕事することが思う人もいます。私は後者になりますが、一緒に出張を通して、一緒に成長しようとの考え方です。
 そして、いつも会社中の社内人としての付き合いだけではなく、友達としても、一緒に観光したり、買い物したり、美味しい料理を食べたりすることで、同僚達との楽しい過ごす時間にはなります。
 一緒に良い思い出作れた良い経験だと思います。^^
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流しそうめん@ネジコ【社内交流会】

ネジコでは四半期毎に交流会をしています。
今回は久しぶりの社内でのイベント!
コンセプトは「夏祭り!」です。

メインイベントは「流しそうめん」
社長の一言から始まったこの企画ですが、室内での流しそうめんは水を循環させる必要があり、担当者曰く実現するのが結構大変だったそうです。

いろんな課題をクリアして、その努力の賜物がこちらです↓↓↓

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社長は少年のように目を輝かせて、そうめんを流して、流して、流していました!
最年長グループのY君は、いたずら小僧のような目で、皆が食べにくいように知恵を絞ってそうめんを流していたのが印象的でした!(証拠写真がないのが残念) 笑

流しそうめん

食べるのも一生懸命、『流しそうめんはスポーツだ!」名言も飛び出したくらいです!

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流しそうめん、初めての体験でしたがすっごく楽しかったです!
お箸の角度を合わせると意外と簡単にキャッチできることもあり、ドンドン流れてくるのでもうしばらくそうめんは食べなくてもいいくらい食べましたね(^^)

ネジコのシェフ:Ms Watakabeの差し入れオードブルと究極の和菓子達!
オードブルは、生ハムにパイナップルを巻いてたり、チキンと辛子マヨネーズ、なんだか懐かしい気がしたレーズンバターなどどれも絶品でした!

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究極の和菓子達は写真で一目瞭然ですよね!?

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その他、ソーセージ、冷やしきゅうり、冷やしパイン&マンゴー等、昔懐かしいミルクせんべいにかき氷まで盛りだくさんの内容でした!

IB関連のお招きしたゲストの皆さんも楽しんで頂けましたでしょうか?

企画実行などしてくださった皆さんありがとうございました。

まだまだ残暑厳しい日々がつづきますが、暑さに負けず、スタッフ一同日々精進していきたいと思います。